滨河城上城小区测评
8.5
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

滨河城上城位于潞州区潞州板块,小区于2012年竣工,是由山西星际通置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约800000 ㎡,总占地面积约234666 ㎡,容积率为3.7,共有37栋住宅楼,由高层组成,小区户型为1-8居室,户型面积约51㎡-225㎡,目前小区主力户型为150㎡左右的3室2厅2卫,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 小区整体环境较好;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区247m左右有滨河公园(博源超市)公交站,该站停靠18路、26路和50路等多路公交车;距小区约264m有长治十中公交站,该站停靠902路路、100路外环和100路内环等多路公交车;距小区约367m还有博源超市东公交站,该站停靠21路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近桃园街和云步街,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.7

78个

附近幼儿园

22个

附近小学

28个

附近初中

距小区520m左右有康园幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1km是长治市实验小学(延安路校区),是一所公办小学;距小区约231m有长治十中,是一所公办中学;整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.8 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化较好,小区正门入口处建有八马喷泉景观,道路两旁绿植郁郁葱葱,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升居民居住的舒适感;小区内还有儿童娱乐设施和康健设施,是老年小孩人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了卡其色的涂料构成,小区采用了双层镀膜玻璃,隔音降噪效果好,楼栋都做有防水保温层,防潮隔温效果好,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约800000 ㎡,总占地面积约234666 ㎡,容积率为3.7,共有37栋住宅楼,由高层组成,小区户型为1-8居室,户型面积约51㎡-225㎡,目前小区主力户型为150㎡左右的3室2厅2卫,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区西门位于潞阳门中路228号附近;停车场位于潞阳门中路附近,此停车场不对外开放;南2门位于桃园街12号附近;东门位于潞阳门中路288号滨河城上城附近;北门位于潞阳门中路288号滨河城上城附近,此出入口禁止机动车通行;2号地下停车场位于7号楼附近;南1门位于潞阳门中路附近;地下停车场位于29号楼附近;6号地下停车场位于14号楼附近;居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京第一太平戴维斯
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.0

餐饮服务

8.9

银行金融

8.6

暂无

购物中心

暂无

商场

56个

超市

30个

便利店

商业配套
距小区约1.6km是中诺百佳购物中心,约1.7km是君悦新天地,居民逛街购物较为便捷;距小区72m左右有鑫城便利店,约157m是燕红便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是长治医学院附属和济医院,该医院为三级甲等医院;距小区约1.4km是山西省长治市人民医院,该医院为三级甲等医院;距小区约526m是和济社区卫生服务西站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约76m左右有众悦大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.5km是城区新民农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区100m左右有中国银行(滨河支行)和晋商银行(长治分行),居民办理业务方便快捷。距离小区150m左右有中国移动(卫校营业厅)和中国联通(新华专营店),居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.1km是太行东路派出所,居民办理相关业务较为便捷;距小区约505m是滨河公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约1.9km是图书馆,居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小1.9km左右有汉鼎宇佑影城(镁乐店),年轻人看电影很方便;距小区约814m有汇友球厅,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约801m有轻奢瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

7.5

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择51㎡左右的1室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择225㎡左右的4室和220㎡左右的8室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区周边教育资源丰富,有四川省宜宾市第六中学校(利民路校区)等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内51㎡左右的1室户型租住,租金较低,还可以拥有独立的生活空间,降低生活压力;对于有子女上学的家庭,可选择150㎡左右的3室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.6 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静,配套设施比较齐全,居住舒适感较高;小区物业会在节假日组织活动,让邻里之间有更多沟通交流的机会;小区周边教育资源丰富,距离小区比较近,孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内多为业主自住,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。还有部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 1.65元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯8.40元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.61元/m³
  • 第二阶梯2.87元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费