绿城桃李春风(别墅)小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿城桃李春风(别墅)又名绿城桃李春风,位于临安区临安板块,小区于2017年竣工,是由杭州临安金基房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约260000㎡,小区占地面积约610000㎡,容积率约1.7,约有259栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约79㎡-181㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约36%,整体居住环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约39%,环境较好;
  • 小区临近八百里地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 距小区约2.5km内有多家加油站,存在安全隐患。
地段交通
6.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

6个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约2.5km是八百里地铁站,该站途径地铁16号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约562m是春风里公交站,该站停靠852路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2km是科技大道,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.5 低于50% 本商圈小区

学前

6.5

小学

7.0

初中

7.0

4个

附近幼儿园

2个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约579m有杭州巧智博仁桃李春风幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2.5km有青山湖科技城第三小学(在建中),该小学是公立小学;距离小区约3km有临安区金盾职业高级中学,该中学是公立学校,小区距离中学较远,居民子女上学便捷度较低。
居住品质
9.2 高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.8

新旧程度

8.8

停车便捷

7.5

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约36%,小区内有成片的香樟林和百年枫香,溪流淙淙,深湖浅潭清澈见底,令人心旷神怡。将杭城文化底蕴融入建筑肌理,重现南宋御街的场景气质,建立优生活、慢生活、逸生活三大配套体系。小区草坪上摆放了桌椅,可供居民在小区内乘坐喝茶。道路两旁种植了很多各色各样的花草,花香四溢。
建筑特色
小区的建筑类型为低层,通透的空间布局辅以丰富而私密的体院布局,形成林中有墅、墅中有园的居住形制,建筑外立面为米黄色和棕色为主,稳重大气,呈现出一种华贵。小区外立面维护的很好,墙面干净整洁,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000㎡,小区占地面积约610000㎡,容积率约1.7,约有259栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约79㎡-181㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区南门位于科技大道附近;停车场靠近春风超市附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 981户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内物业服务质量较高,楼下垃圾桶和路面定时定点有清洁人员清理,日常保持路面干净卫生。对小区内公共设施定期进行维护维修,防止出现损坏的情况,极力为居民的居住环境着想。健身器材也会定期进行检查修理,确保居民安全。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内安全系统完善,电梯内需刷卡乘坐,并且楼道里安装了烟雾报警器,不用担心失火现象的发生,另外有安保人员定时在小区内巡逻,一旦发现有不法分子进入会及时报警。
物业信息
物业信息
  • 广州蓝城物业管理有限公司
物业费用
  • 4.50元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.82
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

暂无

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约473m有春风超市,方便居民购买日常所需用品。距小区约417m是春色如许.人文茶食,居民就餐较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源比较匮乏,距小区约4.2km是青山湖中医院,居民可到此处就医;距小区约2.8km是星汇大药房,居民可到此处购买药品。
生活服务
小区周边生活配套比较匮乏,距离较远,距离小区约4.1km有青山湖农贸市场,居民可到此处购买食材;距离小区约3.5km有中国银行(临安青山支行),居民可到此处存取现金。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约420m有美纳影城(桃李春风店),居民看电影比较方便;距离小区约665m有浮光泳池,居民平时健身比较方便。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在79㎡左右的3居室,资金压力相对较小。对于预算充足的人群来说,建议购买面积在181㎡左右的3居室,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区附近交通便利,居民出行方便,业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人,一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议合租面积在79㎡左右的3居室,资金压力相对较小,后续物业费等花销较少。对于家庭成员较多的人群来说,建议租住面积在181㎡左右的3居室,户型面积较大,居住舒适度较高。
用户评价
7.6 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适,房屋质量高,安全系统完善,不用担心小区内会有盗窃失火等危险情况。小区内环境优雅,空气清新,路面干净卫生,有工作人员每天及时清理。小区全南北通透户型,通风较好,居住起来非常舒适。
业主特征
小区内有较多年轻人,大多为上班族;小区也有较多老人和小孩,大多由老人帮忙照顾小孩,邻里和睦,还有部分业主将房屋出租获益。
入住须知
物业费
  • 4.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费