滨海国际君临湾解读
仲蕊光
2021-10-22
利好房地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，距离小区1千米有公交车站，13路，19路和99路，大概五六站可抵达海甸岛、家乐福鹏辉店
【小区户型】小区共10栋楼，主要户型有55平开间，75平两房，90-127平三房。
【小区设施】小区内车位充足，配比1：1.2，小区内有业主会所，游泳池，儿童游乐园等满足业主的日常生活娱乐需求。
【生活配套】小区西南方向500米有星海湾商业街，西面300米有南海旺角商业街，小区楼栋下有临街铺面，生活便利。
不足
18年交房的小区，目前绝大多数不满两年，税费较高。
吴盛军
2021-03-10
舜义房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边一公里内有千百惠超市 星海湾商业街 南海旺角商业街
【房屋品质】小区开盘时间是2016年 2018年交房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区现在没有公立学校
张敏
2021-04-02
海口我房网
特色
【小区户型】小区共有11栋，主要户型有55平米的开间，78平米的两房，85-123-127平米的三房。
【小区设施】小区车位比1:1.1车位充足，小区内有业主会说，游泳池，儿童游乐场，健康跑道，可满足客户需求
【房屋品质】由广物开发商建筑 后续由碧桂园接盘建立中央半岛项目，2017年统一交房。全天24*晟汇物业值班
不足
小区近海，冬天风大比较冷，物业费高
许鸿
2021-11-01
金巷地产
特色
【小区户型】小区均为一梯五户，南北通透的，户型有，85平～127平的3房，适合改善型客户
【小区设施】小区车位1：1.1！比较充足，分地上和地下人车分流，这样老人在路面玩耍是比较安全的
不足
小区离市区比较偏，没有什么好学校
陈芳
2021-02-17
卓亚家缘
特色
【小区户型】小区均为一梯五户，南北通透的，主推户型有，85平～127平的3房，适合改善型客户
【小区设施】小区车位1：1.1！比较充足，分地上和地下人车分流，这样老人孩子在路面玩耍是比较安全的
【房屋品质】有开发商广物操盘，2010年左右统一交房，玻璃都是采用了双层隔音，玻璃防潮隔音效果都是非常好
不足
小区环境比较优美，所以相对来说总价高
黎明春
2021-02-18
阅房网科技
特色
【轨道交通】小区西门有38，99，13路公交站，出行方便。
【小区户型】一共有11栋楼 20个单元组成的 49-145平
【小区设施】小区有泳池会所 小型儿童游乐园 少部分健身设施，全通的地下停车场，小区人车分流。
不足
小区目前还没学位，周边配套还在建设不太熟。
罗艳芳
2021-08-19
名苑房地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，距离小区1000米处有公交车站，13路，19路跟99路。大概6站左右可抵达海甸岛家乐福
【小区户型】小区总共有9栋楼，楼间距大概50米左右不等，每栋楼采光都符合国家标准要求，并且可以看海也可以看江。
【小区设施】小区车位比1：1，车位充足。小区内有业主会所，游泳池，儿童游乐场，健康跑到，可满足业主需求。
【生活配套】周边一公里内有千百惠超市，星海湾商业街，南海旺角商业街，生活非常方便。
【房屋品质】房子由广物开发商建筑，后续由碧桂园接盘建立中央半岛项目。2017年统一交房，物业由碧桂园自持。
不足
小区是新小区，房子拿到房产证都不满两年，税费比较高。
潘坤
2021-10-23
特色
【小区户型】小区共有11栋，主要户型有55平米的开间，78平米的两房，85-123-127平米的三房
【小区设施】小区车位比1:1.1车位充足，小区内有业主会说，游泳池，儿童游乐场，健康跑道，可满足客户需求
【生活配套】周边一公里内有千百惠超市 星海湾商业街 南海旺角商业街
【房屋品质】滨海国际君临湾是18年统一精装交房，装修标准1500／㎡，石砖墙能有效隔绝噪音防水防潮
不足
小区现在没有公立学校
黄盛奇
2020-11-15
特色
【轨道交通】公交车站位于滨海国际一期西门口100米处、具体有38路 99路和13路，可到达海口每个区域，非常方便
【小区户型】主推户型一房49和62平 二房72和78平 三房100和124平，横向楼间距50米纵向楼间距100米
【小区设施】小区车位1:1.1车位充足，游泳池和儿童游乐园，健康跑道、外立面采用龙驹牌外墙、人车分流、绿化40%
【生活配套】碧桂园商业步行街、超市、健身房、沙滩外滩中心、儿童游乐园、规划中的农贸市场、百果园、幼儿园和博实乐。
【房屋品质】广物集团开发商建筑、2017年统一交房、全天24小时晟汇物业值班、物业费2.5元、毛坯交房、管理好。
不足
小区离市区比较偏，没有什么好学校。
苏运宇
2021-07-29
江岛房地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，距离小区1千米有公交车站，13路，19路和99路，大概五六站可抵达海甸岛、家乐福鹏辉店
【小区户型】小区共有9栋楼，楼间距50米，每栋楼的采光都很好，可以看园林，海景，户型。
【小区设施】小区车位1:1.1，车位充足，分地上地下人车分流，这样老人和小孩在路面玩耍比较安全的，
【生活配套】位于小区西南方向500米有星海湾商业街，西面300米有南海旺角商业街，小区楼下有滨海国际底商
不足
附近还没有公立学校，共享汽车到不了
田阳
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区交通方便，有公交车直达小区门口。生活十分便利，有13、99以及19路公交车。
【小区户型】小区共有9栋楼，楼间距大概50米左右，每栋楼的采光都不错，有可以看园林，海景的户型
【小区设施】小区内有地下车库，业主会所，儿童乐园，儿童游乐场健康跑道等。
【生活配套】周边一公里内有千百惠超市，星海湾商业街，南海旺角商业街，更有滨海国际小区铺面，生活便利。
【房屋品质】小区开盘时间是2016年，2018年交房。
不足
小区目前没有公立学校，周边配套不成熟
廖宝健
2020-11-15
丰裕房地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，距离小区1千米有公交车站，13路，19路和99路，大概五六站可抵达海甸岛、家乐福鹏辉店
【小区户型】小区共有9栋楼，楼间距大概50米左右，每栋楼的采光都很不错，有可以看园林，海景的户型
【小区设施】小区车位比例是1：1：1，所以车位充足，小区内有会所，泳池，儿童乐园场，健康跑道等。
【生活配套】周边一公里内有千百惠超市，星海湾商业街，南海旺角商业街。
【房屋品质】小区开盘时间是2016年，2018年交房。
不足
小区现在没有公立学校
符尊威
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区交通方便，有公交车直达小区门口。生活十分便利。有13、99以及19路公交车。
【小区户型】小区共有9栋楼，楼间距大概50米左右不等。每栋楼采光都符合国家标准条件。并且可看江也可看海。
【小区设施】小区内有地下车库、业主会所、游泳池、儿童乐园。绿化率较高。
【生活配套】周边一公里内有千百惠超市、星海湾商业街、南海旺角商业街。更有滨海国际小区铺面，生活便利。
【房屋品质】广物开发的房屋品质质量好，外面采用外墙砖，高端耐用。质量特别好。
不足
小区目前没有公立学校，同时距离市区不开车不太方便。
吴聪元
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区距滨海国际公交站50米，往南出发有13路，38路，99路，西苑路不拥堵，经4站可到市人民医院。
【小区户型】小区一共有九栋楼，主推大户型，120平三房二厅主力，为南北通透。采光明亮，楼间距大概50米左右。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，凉亭，会所、水池，绿化率高，地上、地下车位充足。
【生活配套】小区向北方向步行100米到达南海旺角商业街、一楼是千百汇超市，内设有儿童乐园提供游玩空间
【房屋品质】滨海国际君临湾是18年统一精装交房，装修标准1500／㎡，石砖墙能有效隔绝噪音防水防潮
不足
附近还没有公立学校，共享汽车到不了
账号已注销
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区附近有38路，99路公交车。开车100M可上海新桥直达海甸岛，300M可上新埠桥直达白龙北路市区
【小区户型】在售户型53平开间，100平米俩房，南北通透无遮挡，楼间距宽，采光通风性好
【小区设施】小区内有地上、地下车库、业主会所、游泳池、儿童乐园，绿化率较高。
【生活配套】位于小区西南方向500米有星海湾商业街、西面300米南海旺角商业街，小区楼下滨海国际小区铺面
不足
附近还没有公立学校，共享汽车到不了
黎圣天
2021-08-02
家宅乐
特色
【轨道交通】小区交通方便，有公交车直达小区门口，生活十分便利，有13、99以及19路公交车。
【小区户型】小区共有9栋楼，楼间距大概50米左右，每栋楼的采光都不错，有可以看园林，海景的户型
【小区设施】小区中心有泳池和会所，小区内也设有儿童滑梯等娱乐设施，老年人可以在会所聊天、下象棋（设有空调）
【生活配套】周边一公里内有千百惠超市 星海湾商业街 南海旺角商业街
不足
小区里市区远，交通不便，配套还是不是很完善？大多税费较高。
账号已注销
2020-06-29
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元组成，在售户型有开间55平，2房78平，3房85平，123平，127平
【小区设施】小区车位比例:1:1.1所以车位充足，小区内由业主会所，游泳池，儿童游乐场健康跑道等
【生活配套】往南300米河道星海湾风情商业街有美食街，生活超市，KTV，金逸影城的小区背面就有国际幼儿园。
【房屋品质】碧桂园开发的房屋品质质量好，外面采用 龙驹 牌的外墙砖，高端耐脏，采用刚性防水和柔性防水相结合。
【居民素质】小区内外地人口居多，住户居多，入住率高达75%，主要人群为25到55岁，居民素质普遍比较高。
不足
小区里市区远，交通不便，配套还是不是很完善？大多税费较高。
黄立健
2021-08-19
特色
【小区户型】小区共10栋楼，主要户型有55平开间，75平两房，90-127平三房。
【小区设施】小区内车位充足，配比1：1.2，小区内有业主会所，游泳池，儿童游乐园等满足业主的日常生活娱乐需求。
【生活配套】小区西南方向500米有星海湾商业街，西面300米有南海旺角商业街，小区楼栋下有临街铺面，生活便利。
不足
18年交房的小区，目前绝大多数不满两年，税费较高。
谢依婷
2021-01-22
东锦房地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，距离小区1千米有公交车站，13路，19路和99路，大概五六站可抵达海甸岛、家乐福鹏辉店
【小区户型】小区共有12栋楼，20个单元组成，在售户型有开间55平，2房78平，3房85平，123平，127平
【小区设施】小区中心有游泳馆和会所，有游泳池，碧桂园物业绿化做得非常好 ，还有跑道以及儿童设施 。
【生活配套】小区西门两百米有千百惠超市，南边有豪生大酒店，星海湾商业街，海鲜大世界等等等等
【房屋品质】小区开盘时间大概2016年左右,2018年交房
不足
小区物业费高，入住率低。
蔡汝植
2020-09-24
特色
【轨道交通】公交车站位于小区西门300米处，具体路线有38 99 13路
【小区户型】小区户型居多，从49平米到147平米的户型都有，度假住宅到刚需住宅 应有尽有，符合众多客户的需求。
【小区设施】小区中心有游泳馆和会所，有游泳池，碧桂园物业绿化做得非常好 ，还有跑道以及儿童设施 。
【生活配套】小区西门两百米有千百惠超市，南边有豪生大酒店，星海湾商业街，海鲜大世界等等等等
【房屋品质】由广物开发商建筑，后续有碧桂园接盘建立中央半岛项目，2017年统一交房。
不足
个人觉得这边缺少的是学校，不过相信以后会建的。
