耀江花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 耀江花园位于海口市龙华区滨海板块，于2006年竣工。小区共11栋楼，容积率1.94左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有41㎡-167㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有e世纪广场(红城湖路店)，方便居民购物；
- 小区附近有海口市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区250m左右有龙泉家园公交站，停靠公交64路、76路，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区259m左右有海德路/龙昆南路(路口)，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
9.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
10.0
194个
附近幼儿园
34个
附近小学
42个
附近初中
距离小区约351m是莱茵幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约205m是海南昌茂小学，是一所公立小学；距离小区约205m是海南昌茂中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共11栋楼，容积率1.94左右，为高层建筑。小区户型面积有41㎡-167㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，正门位于迎宾大道海德路1号，北1门位于海德路1号西50m，停车场靠近北1门，北3门靠近耀海商行，地下停车场靠近合家居地产。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1417户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 网球场；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 儿童游乐园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 海南珠江物业酒店管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有e世纪广场(红城湖路店)，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约273m处有大润发(龙昆南店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
海口市中医院距离小区约1.9km，是一家综合医院；玉霖堂中医馆距离小区约145m，可以解决发烧感冒等日常问题；誉心隆大药房距离小区约137m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
博巷农贸市场距离小区约220m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区210m左右有中国光大银行(海口迎宾支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.0km处有红城湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约690m处有海口市琼山区府城街道龙昆南社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区818m左右有银龙南沙社区电影院，闲暇时可以到此观影；距离小区635m左右有世纪缘足浴指压SPA(龙昆南店)，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择41㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择167㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择41㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择167㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
7.6 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费