龙湖春江郦城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖春江郦城位于滨江区滨江区政府板块，小区于2015年竣工，是由杭州嘉腾房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.2，约有11栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约84㎡-138㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，小区内局部景观茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约442m是江汉路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约232m是龙湖滨江天街，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近月明路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中石化碧辟(西兴加油站)，存在安全隐患。
地段交通
8.9 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
425米
步行至地铁
354个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约442m是江汉路地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约223m是江汉路月明路口公交站，该站停靠201路和1513路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约177m是月明路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.9 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.8
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
滨江区月明幼儿园距离小区约306m，是一所私立幼儿园；杭州市闻涛小学距离小区约603m，是一所公立学校；杭州师范大学附属学校距离小区约854m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内局部景观茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，无干枯的现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方；小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.2，约有11栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约84㎡-138㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于江汉路1337号附近；北门位于江汉路西200m附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于江汉路附近；地下停车场位于滨和路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1686户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1934车位
- 地下1934个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.2 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖滨江天街距离小区约232m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(龙湖滨江天街店)距离小区约275m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
武警杭州医院·之江医院距离小区约1.6km，该医院为三级乙等综合医院，方便居民就医；脊立健康(滨江天街店)距离小区约113m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；九洲大药房(春江郦城店)距离小区约90m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
杭州江南豪园农贸市场距离小区约681m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(杭州滨江支行)距离小区约436m，方便居民办理理财业务；中国电信(滨江天街营业厅)距离小区约117m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
快快智能健身(滨江天街店)距离小区约91m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；杰拉网咖(龙湖滨江天街店)距离小区约216m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约84㎡的3居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为138㎡左右的5居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租84㎡左右的3居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租138㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 3.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费