小溪沟小区(南区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

小溪沟小区(南区)位于双桥区避暑山庄板块,楼栋总数约为28栋,楼栋由多层组成,权属类别为商品房住宅;小区户型有2居室,小区户型面积约为53㎡-64㎡;该小区户型以小户型为主,适合刚需型人群购买;小区整体环境干净、整洁,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 名都广场(马市街店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 承德市中心医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

马市街口公交站距离小区约243m(该站停靠2路、5路、15路),小溪沟口公交站距离小区约244m(该站停靠9路、9路区间、10路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;小溪街距离小区约74m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.0 高于66% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

9.0

73个

附近幼儿园

16个

附近小学

13个

附近初中

宝龙幼儿园(小溪街)距离小区约78m,这是一所私立幼儿园;承德市避暑山庄小学距离小区约152m,这是一所公立学校;承德市民族中学距离小区约937m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.2 高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

7.6

物业服务

6.0

环境概况
小区内建有休闲广场,旁边有许多健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、带着孩子玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面由白色和棕色涂料刷制而成,外观简约朴素;楼栋外立面有脏污现象,看起来有些陈旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋,楼栋由多层组成,权属类别为商品房住宅;小区户型有2居室,小区户型面积约为53㎡-64㎡,该小区户型以小户型为主,适合刚需型人群购买;小区整体环境干净、整洁,适宜居住。
出入口
该小区主要出入口位于小溪街火神庙小区北侧约110m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 477户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 休闲场地。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好,路面无明显垃圾;物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业对业主提出的问题能积极帮助解决,服务态度比较好;总的来说,物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班,小区监控分布密集,并与110联网,有异常情况会立即启动报警系统,保证每位业主的生命财产安全;小区业主必须持门禁卡才能进入,外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
生活配套
9.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.5

餐饮服务

9.6

银行金融

9.0

4个

购物中心

3个

商场

133个

超市

28个

便利店

商业配套
名都广场(马市街店)距离小区约345m,方便居民购物、逛街;大润发(金龙购物广场店)距离小区约702m,该超市产品比较齐全,可满足居民的采购需求;元丰小炒距离小区约13m,居民可到此品尝美食,综合来说小区周边商业配套较齐全,居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,承德市中心医院距离小区约375m,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医;任秀红中医诊所距离小区约680m,居民一些磕磕碰碰可来此诊治;广仁大药房(小溪街)距离小区约32m,居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,小溪沟便民菜市场距离小区约98m,附近居民经常来此买菜;承德银行(联谊支行)距离小区约197m,居民可来此办理存取款等业务;中国移动(自助营业厅)距离小区约262m,居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,佟山公园距离小区约1.1km,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;承德市双桥区人民政府距离小区约972m,居民需要处理相关事务时比较方便;承德市图书馆距离小区约265m,方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,居民日常休闲比较方便;中影火星湖电影城(碧峰门店)距离小区638m左右,居民可跟朋友一起来看电影;梦妞足浴距离小区714m左右,居民可以到此体验足疗养生;甜梦歌厅距离小区217m左右,下班后跟朋友一起唱唱歌,也是不错的放松方式。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边交通便捷,而且靠近商业地带,对于单身白领,建议选择53㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担,适合过渡居住 ;对于三口之家,建议选择64㎡左右的2居室,孩子可以有自己的房间,居住舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;小区距离菜市场、公园和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
小区周边公交车线丰富,出行比较方便,适合上班族在此租住;对于独居人士,建议选择面积约 53㎡的2居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金;对于夫妻或者3口之家可以选择约64㎡的2居室,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
出租
小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全,可以将房屋出租给安置老人的租客,一定程度上能加快房屋出租;小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.5 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施和休闲广场,居民可以在小区内锻炼、娱乐,居住体验比较好;小区周边交通便利、周边商业配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便;小区物业管理比较到位,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区年轻人居多,大多为上班族;小区内也有较多老人,闲暇时间在小区内聊天、锻炼;邻里之间比较和睦,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 0.7元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费