- 文轩茗园
- 7995 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 种子路
- 承德市荣信房地产开发有限公司
- 承德荣信物业服务有司限公
小区概述
- 文轩茗园位于双桥区大学城板块，由承德市荣信房地产开发有限公司开发，竣工于2011年，房龄较新。小区容积率约为2.9，共12栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区主推户型有约93㎡的两房，约170㎡的三房。小区绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区附近设有奥特莱斯，居民购物方便。
缺点- 小区距离承德市中医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近滨河路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，后窑公交站就在距小区95m左右的位置，停靠9路、29路等公交车；承德旅游学院北门公交站就在距小区295m左右的位置，停靠39路公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近凤凰山大街，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
9.0
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约530m处有格林国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.7km左右有阎营子小学，此学校是一所民办小学；距离小区约621m处有承德高新区冯营子中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有走廊凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面以白色、灰色、红棕色涂料组成，楼栋为防水防潮材料，质量很好，经久耐用。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.9，共12栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区主推户型有约93㎡的两房，约170㎡的三房。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。
出入口
小区内有3个出入口，分别是西门、北门、停车场；西门靠近凤凰山大街，在利文超市附近；北门靠近滨河路，在莲韵茶楼附近；停车场靠近滨河路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1241户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 花园；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施维护保修比较及时，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多名保安负责居民安全，每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。
物业信息
物业信息
- 承德荣信物业服务有司限公司
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.40
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近商业配套设施齐全，距小区1.3km左右有奥特莱斯，是集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业圈，居民可以来此购物娱乐十分方便；距小区49m左右有利文超市(文轩茗园店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距小区6.8km左右有承德市中医院，是一家三级医院，距离小区较远，居民就医不方便；距离小区大约70m有由立国中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区61m左右有同仁堂药店(文苑药店)，能够满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周围生活服务配套不完善，距小区6.4km左右有菜市场，各类水果蔬菜品种丰富，距离较远，居民日常购买水果蔬菜不方便；距离小区106m左右有中国银行(承德市滨河新城支行)，距离小区125m左右有中国建设银行(承德高新区支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区116m左右有中国电信(开发区营业厅)，办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区1km左右有滨河公园，公园内风景优美，有广场和大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐；距小区约867m处有图书馆，图书资源丰富，居民可以在空闲时间来此阅读休息；还有冯营子镇政府，距离小区约1.1km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区128m左右有格锐特健身，健身器材比较齐全；距小区380m左右有沐阳主题影院，居民可以闲暇时间跟朋友一起来看场电影；距小区288m左右有朱氏脚艺养生会所(大学城店)，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
文轩茗园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8287元/㎡
0.78%
02-11
8334元/㎡
0.57%
02-18
8374元/㎡
0.48%
02-25
8367元/㎡
0.08%
03-03
8308元/㎡
0.71%
03-10
8209元/㎡
1.19%
03-17
8074元/㎡
1.64%
03-24
7933元/㎡
1.75%
03-31
7826元/㎡
1.35%
04-07
7757元/㎡
0.88%
04-14
7842元/㎡
1.1%
04-21
7995元/㎡
1.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9043元/㎡
3.8%
2023-06
8856元/㎡
5.24%
2023-07
8558元/㎡
5.97%
2023-08
8344元/㎡
8.99%
2023-09
8797元/㎡
4.23%
2023-10
8903元/㎡
4.84%
2023-11
8391元/㎡
9.51%
2023-12
8208元/㎡
11.35%
2024-01
8181元/㎡
11.58%
2024-02
8377元/㎡
6.07%
2024-03
7933元/㎡
14.16%
2024-04
7995元/㎡
13.63%
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