泰丰时代城二期小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 泰丰时代城二期小区位于双滦区三岔口板块，由河北泰丰房地产开发有限公司开发，于2014年竣工；小区共有16栋楼，容积率为2.46，主力户型为87㎡左右的2居室，也有135㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近承德艾茵医院，方便居民购物逛街；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区楼距较小，部分户型采光不好；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约95m有三岔口(利源置业广场)公交站，该站停靠51路公交车；距离小区约102m有三岔口公交站，该站停靠2路、5路、5路区间等多路公交车；距离小区约116m有三岔口东口公交站，该站停靠2路公交车，方便居民公交出行；临近小区约548m有麻纺路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.1 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约221m有苗苗幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约551m有双塔山镇中心小学，该小学是公立学校；距离小区约1.2km有承德三中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.1 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区内有较大的广场，平时会有多居民在此组织活动或跳广场舞，广场周边种植了较多绿植，还设有凉亭供居民休闲娱乐；小区道路两旁和楼栋前后种有较多绿化带，路面干净没有明显垃圾；小区内有丰富的健身设施和儿童娱乐设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘红色、白色、深灰色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为2.46；小区的主力户型为87㎡左右的2居室，也有135㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼间距较小，部分底层的户型采光受影响。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于泰丰·时代城(通宝路东)，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1994户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北泰丰房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约9.4km有双百购物广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约30m有丰硕超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约72m有老三神面，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.8km有承德艾茵医院，居民就医比较方便；距离小区约30m有王瑞兰西医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约13m有热河大药店，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不齐全，距离小区约3.8km有双塔山菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约405m有河北省农村信用社，方便居民办理理财业务；距离小区约260m有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约236m有元宝山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有双塔山镇人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约759m有海成桌球俱乐部，方便居民打台球；距离小区约2.2km有双滦区工人文化宫影城，方便居民看电影。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人，建议选择87㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择135㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约87㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约135㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
7.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费