- 御龙瀚府
- 8906 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 种子路
- 河北清山房地产开发有限公司
- 青山正和物业管理有限公司
小区概述
- 御龙瀚府位于双桥区大学城板块，由河北清山房地产开发有限公司开发，竣工于2014年，房龄较新。小区容积率约为2.94，共27栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区主推户型有约105㎡-110㎡的2房，约125㎡-156㎡的3房，户型方正，南北通透。小区绿化率为32%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 河北承德第一中学距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有奥特莱斯，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为32%，环境一般；
- 小区距离承德市中医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，后窑公交站就在距小区306m左右的位置，停靠9路、29路等公交车；交通指挥中心公交站就在距小区521m左右的位置，停靠3路、37路公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近凤凰山大街，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
9.0
37个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约223m处有尚童艺术幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.4km左右有阎营子小学，此学校是一所公办小学；距离小区约600m处有承德高新区冯营子中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在32%，植被覆盖较低，环境一般。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区的建筑简约大方，楼栋外立面主要是黄色涂料为主，颜色比较守旧，整个建筑比较沉稳；小区的竣工时间较短，外立面维护较好，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为2.94，共27栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区主推户型有约105㎡-110㎡的2房，约125㎡-156㎡的3房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有6个出入口，分别是北门、南门、东南1门、北门（人行门）、北门停车场、东南2门；北门靠近凤凰山大街，南门靠近滨河路，东南1门靠近凤凰山大街，北门（人行门）靠近凤凰山大街，北门停车场靠近凤凰山大街，东南2门靠近凤凰山大街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3794户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青山正和物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.5km有奥特莱斯，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约150m有宽广购(御龙瀚府店二店)，可以满足小区居民的日常采买；小区周边餐馆分布比较多，距离小区约298m有东坡火锅(大学城店)，居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
小区医疗服务配套设施一般，距离小区约6.7km是承德市中医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级甲等医院，距离较远，居民就医不便；距离小区约177m有高新区世全内科诊所，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约183m有颈复康大药房(承德四十药店)，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是不完善，距离小区约6.3km有菜市场，是周边最大的菜市场，里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，但是距离较远，居民买菜不便；距离小区约259m有中国农业银行(承德滨河支行)，约261m有中国电信(开发区营业厅)，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务，综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区最近的滨河公园约1.1km，公园曲通幽径，环境优美，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约1.1km有图书馆，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书；距离小区约1.3km有气味博物馆(大学城店)，闲暇时可以跟朋友来此感受历史文化。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约281m有优乐迪量贩式KTV(大学城店)，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约330m有格锐特健身，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约177m有妍皙减肥美容养生会馆，平时可以来这里美容，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
御龙瀚府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9191元/㎡
0.7%
02-11
9137元/㎡
0.59%
02-18
9090元/㎡
0.51%
02-25
9060元/㎡
0.33%
03-03
9022元/㎡
0.42%
03-10
8967元/㎡
0.61%
03-17
8946元/㎡
0.23%
03-24
8951元/㎡
0.06%
03-31
8955元/㎡
0.04%
04-07
8961元/㎡
0.07%
04-14
8944元/㎡
0.19%
04-21
8906元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10146元/㎡
4.02%
2023-06
9990元/㎡
1.72%
2023-07
10004元/㎡
0.78%
2023-08
9758元/㎡
2.44%
2023-09
9436元/㎡
3.0%
2023-10
9277元/㎡
3.51%
2023-11
9183元/㎡
2.39%
2023-12
9478元/㎡
1.22%
2024-01
9297元/㎡
0.16%
2024-02
9072元/㎡
2.52%
2024-03
8951元/㎡
7.08%
2024-04
8906元/㎡
11.31%
御龙瀚府问答
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