- 御水花园(西区)
- 6873 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中心大街269号
- 唐山华育房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 御水花园(西区)位于双滦区双塔山板块，小区于2015年竣工，是由唐山华育房地产有限公司开发建设，小区容积率约1.7，绿化率约30%；小区约有29栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约90㎡-122㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约2.3km是承德市双滦区人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区物业为业主自管，管理松散，品质一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约169m是应营子公交站，该站停靠5路、25路和51路等多路公交车；距小区约210m是御水花园公交站，该站停靠51路公交车；距小区约424m是东平台东公交站，该站停靠51路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约297m是诚信路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距小区约218m是北京鹏博名阳幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约542m是双滦区第三小学，是一所公办小学；距小区约2.3km是河北承德实验中学，是一所公办中学，综合来说小区周边教育配套较为完善。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区中心位置建有休闲广场，居民闲暇时可在此处跳广场舞；小区内还建有凉亭，居民可以在此处聊天下棋；小区内还有健身器材，方便居民锻炼身体；小区内绿植较少，道路两旁种有灌木和树木，景观一般，小区绿化率约30%。
建筑特色
小区建筑为简洁大方的风格，小区楼栋外立面采用了砖红色、白色和灰色的涂料构成，在居民和物业的共同维护下，没有出现任何老化现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约1.7，小区约有29栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约90㎡-122㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西南门位于元宝山街道诚信路附近；东南2门位于354省道225号附近，此出入口仅供行人通行；西南1门位于诚信路120号附近；东南门位于中心大街269号附近；东南1门位于S354（京承线）附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1821户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，保障居民的基础安全。小区也安装了外窗防盗报警系统，大大提升了居民的居住安全度。小区没有门禁，白天行人可以随意出入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
12个
便利店
商业配套
距小区约103m是万购汇超市，一些日常用品可以轻松满足；小区附近有多家特色餐饮，距小区约253m是诺尔牧羊客火锅(双滦店)，约290m是辣小二脆毛肚火锅(双滦店)，居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约2.3km是承德市双滦区人民医院，是一家二级甲等综合医院；距小区约402m是平安社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距离小区748m左右有双塔山菜市场，距离较近，方便居民选购所需食材。距离小区170m左右有中国建设银行(双塔山支行)，可方便居民来此办理各种金融类业务。
公共资源
小区周边的公共资源较多，距小区约1.2km处有健康主题公园，平时很多附近的居民喜欢来此玩耍；距小区约321m是承德市公安局双滦分局双塔山派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约284m有蔡氏按摩，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；动岚健身(诚信路店)距离小区262m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区784m左右有智睿网吧，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
御水花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7313元/㎡
0.21%
02-11
7294元/㎡
0.26%
02-18
7273元/㎡
0.29%
02-25
7256元/㎡
0.23%
03-03
7223元/㎡
0.45%
03-10
7210元/㎡
0.18%
03-17
7214元/㎡
0.06%
03-24
7187元/㎡
0.37%
03-31
7137元/㎡
0.7%
04-07
7090元/㎡
0.66%
04-14
6979元/㎡
1.57%
04-21
6873元/㎡
1.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7799元/㎡
4.74%
2023-06
7751元/㎡
7.01%
2023-07
7189元/㎡
1.86%
2023-08
7248元/㎡
1.68%
2023-09
7221元/㎡
1.38%
2023-10
7073元/㎡
1.82%
2023-11
7204元/㎡
2.71%
2023-12
7191元/㎡
3.23%
2024-01
7302元/㎡
7.27%
2024-02
7261元/㎡
1.18%
2024-03
7187元/㎡
4.47%
2024-04
6873元/㎡
13.06%
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