小区绿化率在32%，植被覆盖较低，环境一般。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区的建筑简约大方，楼栋外立面主要是黄色涂料为主，颜色比较守旧，整个建筑比较沉稳；小区的竣工时间较短，外立面维护较好，没有脱落的痕迹。

小区容积率约为2.94，共27栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区主推户型有约105㎡-110㎡的2房，约125㎡-156㎡的3房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。

小区内有6个出入口，分别是北门、南门、东南1门、北门（人行门）、北门停车场、东南2门；北门靠近凤凰山大街，南门靠近滨河路，东南1门靠近凤凰山大街，北门（人行门）靠近凤凰山大街，北门停车场靠近凤凰山大街，东南2门靠近凤凰山大街。

小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。

小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.5km有奥特莱斯，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约150m有宽广购(御龙瀚府店二店)，可以满足小区居民的日常采买；小区周边餐馆分布比较多，距离小区约298m有东坡火锅(大学城店)，居民即使外出就餐也有非常多的选择。

小区医疗服务配套设施一般，距离小区约6.7km是承德市中医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级甲等医院，距离较远，居民就医不便；距离小区约177m有高新区世全内科诊所，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约183m有颈复康大药房(承德四十药店)，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。

小区周边的生活服务配套也是不完善，距离小区约6.3km有菜市场，是周边最大的菜市场，里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，但是距离较远，居民买菜不便；距离小区约259m有中国农业银行(承德滨河支行)，约261m有中国电信(开发区营业厅)，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务，综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。

小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区最近的滨河公园约1.1km，公园曲通幽径，环境优美，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约1.1km有图书馆，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书；距离小区约1.3km有气味博物馆(大学城店)，闲暇时可以跟朋友来此感受历史文化。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约281m有优乐迪量贩式KTV(大学城店)，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约330m有格锐特健身，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约177m有妍皙减肥美容养生会馆，平时可以来这里美容，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为110㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为125㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择110㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在125㎡左右的三居室，空间大，而且小区附近有多处公交站，居民上学上班方便。

小区内有健身设施和儿童娱乐设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅；但是医院、菜市场等距离小区较远，居民日常生活受到影响。

小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。居民互动也比较多，相处比较融洽，整体素质还不错，相处比较和谐。