小区绿化率约35%，环境较好，小区内的绿植种类较多，绿植布局整齐大气，提升了居住的舒适感，小区内有健身器材，为小区居民提供了锻炼身体的场地，小区还建有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为小高层、高层，分为一梯两户，小区户型面积有50㎡-199㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

君临逸城出入口位于承德市双桥区大刘线，人和车都可以通行。

小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区门口设有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有奥特莱斯，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有福客来批零超市，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有宽广购便利店，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有承德医学院附属医院(南院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有惠生堂中医综合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有谢景明大药房，居民买药方便。

距离小区1.3㎞左右有福瑞农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国邮政储蓄银行(承德市冯营子营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.3㎞左右有中国联通(凤凰山大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.5㎞左右有滨河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区250m左右有冯营子派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区400m左右有沐阳影院(奥特莱斯店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有蓝调ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为70㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为199㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

单身租房人士，可以合租70㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租130㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境比较安静，居民居住安静惬意，小区周边配套设施完善，距离商场、医院、菜市场等较近，居民生活较为方便，邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区业主大多为上班族，整体素质比较高，小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好，邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。