小区绿化率约35%，小区内有较大的绿地，绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好，居住起来比较舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区有10栋楼，容积率为1.4；小区户型有2-5居室，小区户型面积约89㎡-280㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有1个出入口，主要出入口位于冠峰路附近，机动车和行人都可通行。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约670m有宽广超市(时代广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约163m有艳玲便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约462m有承德市妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约356m有郭营子村卫生所(滦阳路店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约329m有承德济众大药房(阳光四季城店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约619m有水果批发(滦阳路)，方便居民购买果蔬；距离小区约635m有中国工商银行(阳光支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约508m有中国电信(四季城店)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有冯营子派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有承德市冯营子镇委，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有时代激光影城(大学城店)，居民看电影比较方便；距离小区约290m有蓝调ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有尚尊健身(奥特莱斯店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，可以选择89㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择110㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租89㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择整租110㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。

小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。