铂悦山(四期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 铂悦山(四期)位于双桥区大学城板块，由隆基泰和实业有限公司开发，于2015年竣工。小区共有6栋洋房和4栋小高层，容积率是1.4。小区在售户型有121㎡左右的3居室和135㎡左右的4居室，楼间距较宽，采光较好。小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好。
缺点- 小区距离高铁站较近，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.2 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区117m左右有学院路口公交站，旅游巴士游1路公交车停靠该公交站点，距离小区340m左右有科技大厦公交站，9路、9路区间、29路等公交车停靠此站，距小区约402m有科技大厦西门公交站，29路、29路支线、33路公交车停靠此站，小区距离冠峰路约88m，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.7 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.0
初中
8.2
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距小区约154m处有剑桥英语幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约911m处有高新区阳光四季小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有承德高新区实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
10.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，绿植种类较多，物业对园区植被和卫生维护比较及时，园区看起来整洁美观。小区内设有林萌广场、主题雕塑和运动健身广场，还有游泳池、喷泉、凉亭和乒乓球台，供业主使用。园区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以米黄色面砖和灰色面砖为主，加上外观维护较好，整体美观大气。
楼栋分布
小区共有6栋洋房和4栋小高层，容积率是1.4。小区在售户型是121㎡左右的3居室和135㎡左右的4居室，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区主要出入口位于双桥区冠峰路承德铂悦山附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 480户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内安装有快递柜，方便居民收发快递。物业有专人负责园区植被和卫生，园区环境保持不错。小区有电瓶车停车库，但是因为居住人数多，地面有电动车乱停乱放现象，物业在该方面管理不够积极，总体来说，物业目前管理不太完善，服务水平有待提高。
安保
小区内配备多名保安，他们比较负责，会定时在园区内巡逻，且小区内安装有监控设施，可较好的保障园区内的安全。但是小区人员进出比较随意，在外来人员管理方面，物业需加强重视，以提高小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共3150车位
车位比
- 1:6.56
停车费
- 地面100.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
7.6 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
奥特莱斯距小区约1.1km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区125m左右有宽广超市(时代广场店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区124m左右有呷哺呷哺(宽广时代店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
承德医学院附属医院(南院区)距离小区约2.5km，是一所综合医院，方便居民就医。滦阳御园内科诊所距离小区约448m，可以解决居民的基本健康问题。康廷药店(时代广场店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边没有大型菜市场，居民日常购菜较为不便。小区出门141m左右有承德银行(大学城支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约508m是中国电信(四季城店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
滨河公园距离小区约2.5km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。河北民族师范学院-图书馆距离小区约577m，居民闲暇时可来此读书。桃李派出所距离小区约1.1km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约192m有维也纳游泳健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.1km有沐阳影院(奥特莱斯店)，方便居民日常观影。距离小区654m左右有蓝调ktv，方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型购房者来说，比较适合购买121㎡左右的3居室，户型相对较小，可满足基本的居住需求，且资金压力较小，比较适合过渡居住。对于有改善需求的购房者来说，135㎡左右的4居室比较合适，户型面积相对较大，活动范围较广，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富，距离菜市场也较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。另外由于小区附近出行条件较好，居民也可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房族来说，建议与人合租121㎡左右的3居室，合租居住，租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，建议租住135㎡左右的4居室，面积较大，家庭居住比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，且园区卫生保持不错，园区环境相对较好。小区周边公交和自驾车出行条件较好，居民出行方便。小区附近教育、就医都比较方便，但是附近没有大型商场，居民逛街购物不太方便。居民彼此比较熟悉，相处比较融洽。
业主特征
小区业主彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。平时小区内老年人比较多，作息时间比较规律，他们会经常聚在一起聊天、散步，生活氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费