小区内植被种类繁多，且覆盖面积较大，绿化率高达35%左右，生态环境较好。小区内有大片的绿地花园，周边分布着多项休闲娱乐设施，居民可以一边欣赏美景，一边休闲锻炼，比较惬意。小区有专门的保洁，能够及时处理楼道垃圾以及清理垃圾桶，创造舒适整洁的居住环境。总体来说，小区环境较好，比较宜居。

小区楼栋品质比较好，整体为简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以黄色系和卡其色搭配粉刷。小区外墙在物业和业主的共同维护下，外观保持较好。

小区共有14栋建筑，小区户型面积有89㎡-173㎡左右的2居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。

小区有1个出入口，位于承德市双桥区东南山中街与冠峰路交叉口南100m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等。小区有专门的保洁，能够及时处理楼道垃圾以及清理垃圾桶，创造舒适整洁的居住环境。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。小区安保系统较好，一定程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约1.3km有奥特莱斯，居民逛街购物比较方便。距离约259m有文利超市，约370m有宽广超市（时代广场店），居民购买一些日常用品比较方便。距离约388m有辣小二脆毛肚火锅（承德开发区旗舰店），方便居民及时就餐。

小区周边2.5km范围内没有综合性医院，居民就医不太方便。距离小区445m左右有内科诊所，约519m有滦阳御园内科诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距小区约264m有承德济众大药房（阳光四季城店），居民可到此买药。

距离小区约2.1km有福瑞农贸市场，居民买菜比较方便。距离约376m有承德银行（大学城支行），525m左右还有中国工商银行（阳光支行），方便居民存取款。距离小区432m左右有中国电信（四季城店），居民办理通讯类业务比较方便。

距离小区1.4km左右有桃李派出所，距离较近，可更好的保障周边治安。距离约1.4km有图书馆，居民可带孩子到此读书，增长知识。

小区附近休闲娱乐设施较多，距离小区1.5km左右有时代激光影城（大学城店），方便居民看电影。距离约310m有一尘瑜伽，居民可到此做瑜伽。距离小区约427m有维也纳游泳健身，是游泳爱好者的理想去处。

对于首次购房的人群来说，购买89㎡左右的2居室比较合适，总体费用较低，也可以满足基本的居住需求，可暂作过渡。对于资金比较充足的改善型购房者来说，可以选择173㎡左右的4居室，面积较大，活动空间更加宽敞，可以带给家人更好的居住感受。

小区周边购物场所和娱乐场所都比较多，业主可以重点关注年轻一族，他们一般比较喜欢购物，也有较多的娱乐需求，有利于房屋出售。另外小区内环境较好，距离菜市场也比较近，业主也可以重点关注有老人的家庭，可以加快房屋出售速度。

对于年轻上班族来说，与朋友或者同事合租89㎡左右的2居室比较合适，可以降低生活成本。对于成员较多的家庭租户来说，整租109㎡左右的3居室比较合适，居住空间相对较大，居住舒适度较高。

建议业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区内环境较好，居民不出小区就可欣赏美景，小区内公共设施较多，居民在小区内休闲锻炼比较方便。小区周边休闲娱乐场所较多，居民的业余生活比较有趣味。小区业主以年轻人为主，整体比较有活力。

小区住户一般都是年轻人，素质都比较高，文化程度也比较高，生活作息规律。也有部分家庭是3代同住，家里有老人帮忙照顾孩子，平时小区内常有老人带孩子一起玩耍，居住氛围浓厚。