顺发鑫顺家园(一期)小区测评
7.4
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

顺发鑫顺家园(一期)位于双滦区三岔口板块,由河北顺发房地产开发有限公司开发完成;小区于2013年交房,小区有13栋楼,由多层和高层组成,小区户型面积有43㎡-115㎡左右的1-3居室;小区楼间距100m左右,间距较大,采光通风都比较好。

小区优缺点

优点
  • 承德艾茵医院距离小区较近,居民就医方便;
  • 麻纺厂菜市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象;
  • 小区部分楼栋为多层,没有电梯,老年人上下楼不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

麻纺厂公交站距离小区约156m(该站停靠5路、5路区间、15路等多路公交车),天力建材城公交站距离小区约379m(该站停靠5路、5路区间、15路等多路公交车),方便居民乘坐公交车出行;英才路距离小区约84m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.4 高于95% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

22个

附近幼儿园

5个

附近小学

4个

附近初中

东方神起幼儿园距离小区约99m,这是一所私立幼儿园;双塔山镇中心小学距离小区约120m,这是一所公立学校;承德三中距离小区约572m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
7.1 高于71% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区有中心绿地,绿地周边建有儿童娱乐设施,有儿童滑梯、跷跷板等娱设施,很多小朋友放学后会在这边玩耍;小区花园内还有健身设施,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;小区道路两旁栽种了许多树木,小区内绿树成荫,郁郁葱葱,在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽;小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,以棕色涂料为主、卡其色涂料为辅;楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区外墙做了防水隔热处理,玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区于2013年交房,小区有13栋楼,由多层和高层组成,小区户型面积有43㎡-115㎡左右的1-3居室;小区楼间距100m左右,间距较大,采光通风都比较好。
出入口
小区有2个出入口,东南门位于元宝山大街29号;北门位于双塔山镇中心小学西侧,靠近英才路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 867户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 休闲广场;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 小花园。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持的干净整洁;小区的公共设施也由专人定期检修,方便居民使用;此外小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好。
安保
小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全;小区装有监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证了小区居民的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 高于95% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.2

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

暂无

便利店

商业配套
佳乐家超市(建设街店)距离小区约1.8km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;福满家便利店(鑫顺家园店)距离小区约366m,居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
承德艾茵医院距离小区约2.4km,这是一所综合医院,距离小区近,方便居民就医;中西医结合诊所距离小区约383m,居民一些轻症可来此诊治;德康大药房(麻纺厂店)距离小区约166m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
麻纺厂菜市场距离小区约323m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;河北省农村信用社(大三岔口信用社)距离小区约189m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(元宝山大街营业厅)距离小区约179m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
双塔山街心公园距离小区约2.4km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;双塔山镇人民政府距离小区约1.3km,方便居民办理相关业务;双滦区青少年活动中心距离小区约1.2km,让孩子来此参加活动,可以丰富孩子的课余时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,金文散打健身俱乐部距离小区约2km,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;理疗按摩调理中心距离小区约1.5km,居民可来此按摩、养生;未来网络距离小区约1.9km,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于一些二胎家庭来说,建议选择115㎡左右的3居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境;对于新婚一族来说,建议选择90㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,压力可以减少一些。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售房屋的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋的出售速度;小区周边有医院、超市、菜市场,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择90㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本;对于孩子比较多的家庭来说,建议选择115㎡左右的3居室,房间充足,家庭成员都有自己独立的空间,居住比较舒适。
用户评价
8.3 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区的年轻人多为公司白领,整体素质较好,邻里之间相处和谐;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 0.7元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费