福溪帝苑(二期)小区测评
7.3
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

福溪帝苑(二期)位于双滦区双塔山板块,由承德翠兴房地产开发有限公司开发完成;小区于2019年交房,小区有17栋楼,由多层组成,权属类别为商品房住宅,容积率2.27左右;小区户型面积有80㎡-125㎡左右的2-3居室;小区绿化率在45%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年交房,房龄较新;
  • 小区绿化率在45%左右,环境较好。
缺点
  • 小区靠近秀水大街的楼栋略有噪声干扰;
  • 小区楼栋为多层,没有电梯,老年人上下楼不方便。
地段交通
7.6 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

锦绣城公交站距离小区约302m(该站停靠5路、5路区间、15路等多路公交车),御水花园公交站距离小区约409m(该站停靠51路),方便居民乘坐公交车出行;大广高速/滦河新街(路口)距离小区约2.5km,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.7 高于51% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.5

35个

附近幼儿园

6个

附近小学

5个

附近初中

童心礼仪幼儿园距离小区约80m,这是一所私立幼儿园;双滦区第三小学距离小区约504m,这是一所公立学校;卉文培优双漆校区初中部距离小区约2.5km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
6.0 高于56% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约45%,环境较好,小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内建有休闲广场,旁边有健身器材,休闲座椅,为业主提供了一个健身、休息的场所;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是白色墙面,底层为棕色墙砖,颜色比较柔和;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2019年交房,小区有17栋楼,由多层组成,权属类别为商品房住宅,容积率2.27左右;小区户型面积有80㎡-125㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有5个出入口,南门位于中心大街660号;北门(仅行人),位于诚信路83号附近;业主停车场位于诚信路宝鼎花园东侧约160m;西北1门(仅行人),位于354省道658号附近;西北门(仅行人),位于诚信路166号附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1421户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 休闲长椅;
  • 乒乓球台;
  • 休闲广场;
  • 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.75元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.7

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

11个

便利店

商业配套
华润苏果(汇通南路店)距离小区约1km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;益好家距离小区约17m,宽广购便利店(福溪帝苑店)距离小区约68m,这两家便利店距离小区比较近,居民的日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
承德市双滦区人民医院距小区约1.9km,该医院为综合医院,距离近,居民可来此检查身体;中医诊所距离小区约81m,居民一些轻症可来此诊治;颈复康大药房距离小区约46m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
双塔山菜市场距离小区约1.2km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国银行(双滦支行)距离小区约220m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(百信授权店)距离小区约1.2km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
健康主题公园距离小区约939m,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;双滦区人民政府距离小区约1.4km,方便居民办理相关业务;吃书怪儿童图书借阁馆(双滦三小店)距离小区约321m,该图书馆里儿童图书较多,可以在这里给孩子借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,动岚健身(诚信路店)距离小区约309m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;鼎秀旺KTV距离小区约388m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;智睿网吧距离小区约803m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约80㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约125㎡的3居室,面积相对较大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场、超市、诊所较近,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议选择与人合租80㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约125㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
8.0 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内设有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 0.7元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费