福溪帝苑(一期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

福溪帝苑(一期)位于承德市双滦区双塔山板块,由承德翠兴房地产开发有限公司开发,小区于2011年竣工,容积率约为2.27。小区共有20栋楼,有多层、小高层、高层住宅,小区户型面积有99㎡-223㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为45%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离承德市双滦区人民医院较近,居民就医方便;
  • 小区整体绿化率约为45%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区距离荣亿大厦较远,居民购物不便;
  • 小区车位不充足,居民下班停车不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约367m处有锦绣城公交站,有5路、15路等12等公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区429m左右是锦绣大街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.5

35个

附近幼儿园

6个

附近小学

5个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约41m处是童心礼仪幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区550m左右有双滦区第三小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.1km处有承德文茂天卉中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.0 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.9

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.2

环境概况
小区整体绿化率约为45%,绿化环境较好。小区内道路边植被较多,植被生长的较为茂盛,在工作人员的打理下,没有明显枯萎的现象。小区内有花园和人工湖,旁边有凉亭供居民休息,小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍,小区整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以浅灰色的面砖为主,整体线条感比较流畅。小区建筑外立面保持较好,没有脱落现象,外立面做到了防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共有20栋楼,有多层、小高层、高层住宅,容积率约为2.27。小区均为一梯两户,南北通透,小区户型面积有99㎡-223㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区主要出入口在中心大街宝鼎花园东南侧约210m,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1108户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.27
社区总设施
  • 人工湖;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 长椅;
  • 喷泉;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。保洁人员充足,态度热情礼貌,会按时处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,轮流值班,安保人员会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到,居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 信和物业
物业费用
  • 0.88元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.0

餐饮服务

8.7

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

93个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套不太完善,距离小区3.7km左右有荣亿大厦,居民休闲时逛街不太方便;距离小区约961m处是宽广超市(双滦广场店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约362m处有舌尖小巷,跟朋友聚会可以到这里。
医疗资源
距离小区约1.9km有承德市双滦区人民医院,距离小区较近;中医诊所距离小区约136m,居民身体不适就医方便;距离小区约16m有承德盛康药店,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源丰富,居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区1.1km左右有双塔山菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约185m处是中国银行(双滦支行),距离小区较近,居民办理银行业务便利;距离小区238m左右有中国移动(双滦宝鼎营业厅),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约937m处有撞击桌球室,有打台球爱好的居民可以到此玩耍,距离小区比较近;距离小区约1.3km处有丰汇网络(茶棚路店),喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
6.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对一家三口来说,建议选择户型面积约114m²的3房,可以办理分期贷款,资金压力会减小;对于预算充足或有改善置业者来说,建议选择户型面积223m²左右的4房,户型功能齐全,私密性较好,可提升居住的舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;建议业主对房屋内适当进行装修后再出售,以便提高居住舒适度,一定程度上能吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验;建议家庭租户,可选择整租户型面积114m²左右的3房,该房型空间较大,房屋的舒适度高。
用户评价
8.3 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区整体环境较好。小区周边交通便利,周边临近多条路,居民出行方便。居民素质较高,邻里关系融洽。
业主特征
小区内的老人小孩会相对多一些,小住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,整体素质高,大多邻里相处多年,关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.88元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 0.7元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费