丽景华庭小区(二期)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景华庭小区(二期)小区位于双桥区域开发西区板块，由承德市荣信房地产开发有限公司开发建设；小区是以面积约为145㎡的3居室以及面积约为175㎡的4居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为38%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区距离承德市桥东小学约1.7km，孩子上学方便；
- 小区距离九华山森林休闲公园约518m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区114m左右有腾飞公司公交站，3路、9路、9路区间等多路公交车停靠该公交站点，距离小区372m左右有世纪城五区公交站，1路、13路、24路环线等公交车停靠此站，距小区约642m有行政中心公交站，1路、7路区间、13路等公交车停靠此站，小区距离迎宾路625m左右，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.4
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距小区约613m处有思维创意美术幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.7km处有承德市桥东小学，是一所公办小学；距离小区2.1km左右有承德市第十六中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面采用米黄色面砖和卡其色涂料搭配，整体看起来温馨自然。楼栋外观维护较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区容积率是2.5，由20栋楼组成，小区是以面积约为145㎡的3居室以及面积约为175㎡的4居室为主力户型。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东1门、东北门和东2门，其中东1门附近有酒坊、超市等，东北门和东2门临近武烈路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区园林有专门的人员负责修剪维护，确保美观。小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。且小区内安装有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。总体来说，小区服务比较灵活且具人性化。
安保
物业安保措施比较完善，小区配备多名保安，均为男性，他们24小时轮流值班，再加上小区内安装有多处摄像头，可较好的保障居民生活的安全性和隐私性。每栋楼都设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区及单元门，小区物业保安管理到位，不明人员谢绝进入。
物业信息
物业信息
- 荣信物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1km左右有世纪城购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约50m是益家超市(荣信·丽景湾东南)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约58m处有燕承超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区2.2km左右有承德市中医院，该医院是一家综合性医院。距小区201m左右有中医诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区63m左右有康乐药店，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距离小区2.5km左右有小老虎沟便民市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门557m左右有交通银行(承德分行营业部)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约943m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
承德市政府距离小区大约894m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；红石峦派出所距离小区大约580m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约464m有卡尔国际游泳健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2km有米高梅国际影城，方便居民日常观影。距离小区939m左右有神话KTV(武烈路店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型购房者来说，建议购买145㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区附近交通多样，日常出行比较方便。对于预算充足的改善型购房者来说，建议购买175㎡左右的4居室，户型宽敞且房间较多，可给家人提供较好的居住条件。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身一族来说，建议合租145㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区附近出行方便，购物也很方便，在此生活，方便快捷。对于家庭租户来说，建议租住175㎡左右的4居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内植被搭配比较美观，加上物业维护较好，看起来干净漂亮。小区周边购物场所较多，居民购物便捷。小区周边公交出行比较方便，居民出行便捷度较高。但是小区距离大型医院较远，居民有大的健康问题就医不是很方便。小区居民素质较高，邻里关系较好。
业主特征
小区住户素质都比较高。小区居民以三代人同住居多，家里有老人帮忙带小孩，放学时间，常见老人带孩子在园区玩耍，邻里熟悉，关系较好，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费