承德世纪城五区(南区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 承德世纪城(五区)位于双桥区车站路板块，小区由承德华峰房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区一共有19栋楼房，都是高层建筑。小区整体楼间距大，楼栋分布有序，户型方正，南北通透，通风和采光情况良好。小区的主推户型是132㎡-178㎡左右的三居室和四居室户型。小区的绿化率是45%，环境好，小区的容积率是3。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有承德市中医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.0 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有世纪城五区站点，距小区约240m，1路、13路、29路等公交在此停靠，府前路(行政中心)站点距小区约375m，902路和机场1号线在此停靠 ，府前路站点距小区约402m，6路、67路、902路等公交在此停靠，居民出行坐公交很方便。承德东立交桥/长深高速(路口)距小区约1.7km，承德东立交桥距小区约2.4km，居民开车出行方便。
附近学校
7.8 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
比尔顿国际幼儿园距小区约196m，思维创意美术幼儿园距小区约199m，都属于私立幼儿园。承德市桥东小学距小区约1.6km，是一所公立小学。承德市第十六中学距小区约2.1km，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.9 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，环境很好。小区内道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是白色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色以淡黄色为主，橘黄色为辅。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有19栋楼房，都是高层建筑。小区整体楼间距大，楼栋分布有序，户型方正，南北通透，通风和采光情况良好。小区的主推户型是132㎡-178㎡左右的三居室和四居室户型。小区的容积率是3。
出入口
小区一共有5个出入口。小区的东门位于小区的东面，距离钓鱼台路比较近。小区的北门位于小区的北面，目前无法通行。小区的南门位于小区的西面，面向迎宾路，仅行人可以通行。小区的北门位于小区的西北方向，是人行门。小区的停车场出入口位于小区的东面，靠近钓鱼台路，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1601户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工凉亭；
- 人工湖；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业比较负责任，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，每个门口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为承德陇海汇龙物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.31
停车费
生活配套
7.5 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
商业配套
宽广生活广场(嘉和店)距小区约313m，居民日常购物消费很方便。宽广超市(嘉和广场店)距小区约279m，华惠超市距小区约444m，居民采购家庭用品很方便。开涮私房火锅距小区约179m，东坡饭店(火车站店)距小区约1.9km，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
承德市中医院距小区约2.2km,该医院为三级甲等医院，居民就医有保障。双桥区桥东办事处世纪城五期社区卫生服务站距小区约95m，社区卫生服务站距小区约1.1km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。德康大药房距小区约148m，建辉大药店(宽广生活广场店)距小区约319m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
菜市场距小区约1.4km，小老虎沟便民市场距小区约2.4km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。交通银行(承德分行营业部)距小区约297m，中信银行(承德分行)距小区约338m，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信智慧社区服务中心距小区约596m，中国联通(世纪城营业厅)距小区约772m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
承德市政府距小区约574m，承德市行政中心距小区约560m，居民咨询和办理公共事务很方便。九华山森林休闲公园距小区约774m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
卡尔国际游泳健身距小区约336m，居民日常健身锻炼很方便。孙军按摩距小区约20m，推拿足疗修脚采耳距小区约1.1km，可以满足居民日常保健的需要。神话KTV(武烈路店)距小区约941m，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内105㎡左右的两居室，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区135㎡左右的三居室或178㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度高。小区附近医疗资源比较丰富，退休的中老年可以选择该小区进行养老。
卖房建议
小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边生活配套完善，菜市场、公园等一应俱全，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族，可以合租小区105㎡左右的两居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区135㎡左右的三居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
为了吸引租户，房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁。房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。
用户评价
7.2 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内部有休闲广场、儿童游乐场等，适合孩子们玩耍。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区内有人工湖，景色比较好，湖边还有凉亭，平时可以在里面休息，很惬意。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的上班族。小区内大户型的住户多以三代为主，老人平时接送孩子，照顾生活，居住氛围浓厚小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费