- 御龙湾
- 7317 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 畅园西路
- 宏泰集团承德市永仑房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 御龙湾位于承德市双桥区大学城板块，由宏泰集团承德市永仑房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率约为2.6。小区共7栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有67㎡-127㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离承德医学院附属医院（南院区）较近，居民就医方便；
- 小区整体绿化率约45%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不方便；
- 小区临近大刘线，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约119m处有御龙湾公交站，33路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.5km左右是湖小线，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
8.5
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约106m处是御龙湾幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区156m左右有承德阳光未来实验学校，此学校是一所公办小学；距离小区约393m处有河北承德第一中学南校区，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约45%，绿化环境较好。夏季花草树木最为旺盛，到处绿树成荫、郁郁葱葱。小区内部环境清理比较及时，环境比较干净。小区设有健身设施，经常会有居民来此锻炼，有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍，小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观具有现代气息。小区外立面以米色为主色调，外立面保持的比较好，没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区总占地面积约272800㎡，总建筑面积约870000㎡。小区共7栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.6。小区户型面积有67㎡-127㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口在承德医学院附属医院的西南侧，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 下沉式花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁人员工作比较认真，垃圾桶也能够及时清理，保持了小区的环境整洁；物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等。
安保
小区保安24小时轮流执勤，保安会定时巡查小区内的情况；小区设有门禁，居民需刷卡进入；对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区；小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有奥特莱斯，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约105m处是顺安超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约82m处有聚义轩，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约329m处有承德医学院附属医院（南院区），此医院是一所三级甲等医院，距离小区较近；传医堂中医诊所距离小区约1.5km，居民身体不适就医方便；距离小区约92m有舒欣大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区周边生活服务设施不完善，菜市场距离小区约8.8km，居民日常买菜不方便；中国农业银行（高新区支行）距离小区约1.7km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（凤凰御景营业厅）距离小区约2.1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2.4km处有宏吉盛网吧，居民可以到此观影；优乐迪量贩式KTV（大学城店）距离小区约2.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。
御龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7423元/㎡
1.17%
02-18
7430元/㎡
0.09%
02-25
7422元/㎡
0.11%
03-03
7439元/㎡
0.23%
03-10
7469元/㎡
0.4%
03-17
7446元/㎡
0.31%
03-24
7429元/㎡
0.23%
03-31
7383元/㎡
0.62%
04-07
7330元/㎡
0.72%
04-14
7317元/㎡
0.18%
04-21
7317元/㎡
0%
04-28
7317元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8275元/㎡
2.64%
2023-06
8274元/㎡
2.29%
2023-07
8089元/㎡
0.47%
2023-08
7778元/㎡
1.85%
2023-09
7771元/㎡
5.12%
2023-10
7742元/㎡
4.85%
2023-11
7669元/㎡
0.93%
2023-12
7674元/㎡
0.8%
2024-01
7738元/㎡
3.18%
2024-02
7424元/㎡
6.84%
2024-03
7429元/㎡
7.93%
2024-04
7317元/㎡
10.09%
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