欢乐江山(一期二期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 欢乐江山（一期二期）位于承德市双滦区双塔山板块，由隆基泰和房地产开发有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层，小区容积率约为1.7，一期有12栋楼，二期有19栋楼，小区户型有2-3居室，户型面积在82㎡-135㎡左右。
小区优缺点
优点- 承德市双滦区人民医院距离小区约927m，居民外出就医比较方便；
- 双塔山菜市场距离小区约1.7km，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区车位不是很充足，有待物业调整；
- 小区周边无大型购物中心，居民外出逛街购物不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
迎宾大桥东公交站距离小区约283m，停靠公交车有57路、58路、503路，居民乘坐公交出行比较便利；汇通南路距离小区约404m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
欣欣幼儿园距离小区约62m，该校是一所民办幼儿园；双滦区第五小学距离小区约575m，该校是一所公办学校；承德文茂天卉中学距离小区约1.3km，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内道路两旁种有绿植，绿植修剪及时，比较美观。植被维护情况较好，地面几乎没有垃圾，打扫的比较干净。小区内有健身器材，居民可在此运动健身。
建筑特色
小区外立面颜色由淡粉色、白色、灰色和黄色组成，时尚大方。楼房外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象，外观看起来较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层，容积率约为1.7，一期有12栋楼，二期有19栋楼，小区户型有2-3居室，户型面积在82㎡-135㎡左右。
出入口
小区北门在欢乐江山A地块15号楼102号附近，西南门在秀水大道东约100m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1802户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.7
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 篮球场；
- 乒乓球桌；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为隆泰物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边无大型购物中心，居民外出逛街购物不方便；慧乐超市距离小区约79m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；悦秋商店距离小区约188m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
承德市双滦区人民医院距离小区约927m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；中医诊所距离小区约1.2km，居民外出看诊比较方便；百利康药店距离小区约118m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
双塔山菜市场距离小区约1.7km，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国银行（双滦支行）距离小区约1.2km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信5G距离小区约120m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
素颜科技美肤中心距离小区约120m，居民可以在这里美容护肤；水月婵瑜伽距离小区约1.3km，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑82㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑135㎡左右的3房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位，这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择82㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女或和老人的租户，可以选择135㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。
用户评价
8.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，老人会自行在园区小广场组织广场舞或其他娱乐项目，邻里之间交流比较频繁，关系和睦。
业主特征
小区内的业主部分是白领，素质水平较高。小区多为业主自住，居住氛围浓厚。小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费