- 观鱼园(锦绣城二区)
- 7400 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦绣大街197号
- 隆基泰和房地产开发有限公司
- 隆泰物业
小区概述
- 观鱼园(锦绣城二区)位于承德市双滦区双塔山板块，由隆基泰和房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，房龄较新，小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为高层，小区有一梯两户和两梯四户，容积率为2.1，绿化率约32%，小区户型面积有89㎡-115㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区580m左右有宜佳旺，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近泰平路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有东平台-公交站，51路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区980m左右有西环高速出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区160m左右有金苹果双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区490m左右有双滦区第三小学，是一所公立小学。距离小区2.1㎞左右有承德腾飞中等专业学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约32%，绿化面积较少，环境较为一般，小区的卫生较为干净，卫生情况较好，小区景观普通，没有大型的景观设施，整体环境布局单一，小区内有休闲广场，并有多处健身娱乐项目，很多居民会带孩子在此聊天锻炼和玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，立面为涂料为白色和蓝色相搭配，整体比较大气时尚，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为高层，小区有一梯两户和两梯四户，容积率为2.1，小区户型面积有89㎡-115㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
观鱼园(锦绣城二区)有1个出入口，东门位于富平路56号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1567户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 隆泰物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区580m左右有宜佳旺，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有欣悦超市(泰平路店)，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有博发商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.8㎞左右有承德市双滦区人民医院，是一所综合性医院，居民就医不便。距离小区340m左右有王艳秋诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有德仁堂中西医结合诊所，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有双塔山菜市场，居民买菜方便。距离小区40m左右有河北省农村信用社(泰平路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区390m左右有中国移动(锦绣大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区550m左右有健康主题公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.2㎞左右有承德市公安局双滦分局双塔山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区520m左右有大地影院(隆基泰和店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区640m左右有滨河之夜，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
观鱼园(锦绣城二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7123元/㎡
1.95%
02-18
7167元/㎡
0.62%
02-25
7224元/㎡
0.8%
03-03
7290元/㎡
0.91%
03-10
7301元/㎡
0.15%
03-17
7356元/㎡
0.75%
03-24
7412元/㎡
0.76%
03-31
7433元/㎡
0.28%
04-07
7443元/㎡
0.13%
04-14
7431元/㎡
0.16%
04-21
7407元/㎡
0.32%
04-28
7400元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6973元/㎡
2.58%
2023-07
6944元/㎡
1.35%
2023-08
6894元/㎡
1.13%
2023-09
6690元/㎡
3.74%
2023-10
6888元/㎡
0.62%
2023-11
7021元/㎡
1.58%
2023-12
7020元/㎡
3.85%
2024-01
6915元/㎡
0.66%
2024-02
7199元/㎡
1.82%
2024-03
7412元/㎡
4.78%
2024-04
7403元/㎡
4.98%
2024-05
7400元/㎡
4.61%
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