香江卡纳溪谷(二期)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 香江卡纳溪谷（二期）位于双桥区大石庙板块，于2014年竣工，房龄较新。小区总共有9栋楼，均为两梯三户，由多层住宅组成。小区户型有2-3居室，户型面积在86㎡-109㎡左右。小区周边交通比较便利，重视出行便捷度的居民可以考虑此小区。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 中诚百乐汇距离小区约2.2km，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不是很方便；
- 小区临近长深高速，会有噪音影响休息。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
开发东区中路公交站距离小区约674m，停靠公交车有1路，居民乘坐公交出行比较便利；钓鱼台路距离小区约1km，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.0
初中
8.0
36个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
北师承德示范幼儿园距离小区约223m，该校是一所私立幼儿园；大石庙中心小学距离小区约920m，该校是一所公办小学；承德八中距离小区约592m，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区地面等卫生打扫的比较及时，比较干净。小区道路两旁有种植树木，绿植生长状况良好，使小区变得生机勃勃，物业会定期对植被景观进行修护，保持美观。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面颜色为卡其色和棕色；在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区总共有9栋楼，均为两梯三户，由多层住宅组成。小区户型有2-3居室，户型面积在86㎡-109㎡左右。
出入口
小区出入口在G25长深高速附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
中诚百乐汇距离小区约2.2km，是一所购物中心，居民外出逛街购物比较方便；咱家超市（钓鱼台路店）距离小区约231m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；美信佳烟酒距离小区约248m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不是很方便；内科诊所距离小区约508m，居民外出看诊比较方便；德润堂大药房距离小区约452m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
福瑞农贸市场距离小区约2.5km，居民外出买菜比较方便；承德银行（101国道辅路）距离小区约657m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（丽园小区营业厅）距离小区约241m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
滨河公园距离小区约1.4km，公园环境较好，适合散步；大石庙镇人民政府距离小区约1.2km，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
天玺美容减肥距离小区约490m，居民可以在这里美容护肤；素禾瑜伽距离小区约2.1km，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑86㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑109㎡左右的3房，空间相对较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区距离舜达科技工业园比较近，业主可以考虑将房屋出售给附近的上班族，能够加快房屋出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于资金比较紧张的人来说，可以选择86㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于预算比较充足的上班人群来说，可以选择租住109㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
7.4 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，老人会自行在园区小广场组织广场舞或其他娱乐项目，邻里之间交流比较频繁，关系和睦。
业主特征
小区住户部分为三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费